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　　KK体育如果把城市比作森林，小区就是构成森林的树，树长势不好，森林就不会有林海茫茫的景象。

　　在云南省玉溪市，几棵树争相长着，别的树不甘落后，想办法跟上，玉溪的这片森林因此苍翠茂盛，充满生命力。

　　俗话说，“不要因为一棵树而放弃整片森林”，今天要说的是：在玉溪，一棵树和整片森林同样重要。

　　绿树成荫，形容树木枝叶茂密。这里指新建或建了没几年的小区，以党建引领居民自治、物业共管，小区治理取得实效。这样的小区多了，城市自然“枝繁叶茂”。

　　润玉园小区是要说的“第一棵树”。这个位于红塔区的小区2014年交房，有1970户6000多人，住户多是上班族，以前快递送包裹，要么业主下楼取，要么快递小哥放保安室，丢失、错拿的事常发生。

　　小包裹关系大民生。新物业2018年通过招标进驻后，业委会与物业商量，在物业公司办公室旁设智慧快递超市，由业委会提供场地，物业提供货架。快递小哥送来的快递，物业公司工作人员扫码后放上货架，业主会收到一条有取件码的短信，事后凭码拿快递。“以前快递乱放，现在方便多了。”业主杨先生对“小创举”很称道。

　　今年3月，小区成立党支部，统领业委会和物业公司工作，业委会主任、62岁的张伟被选为小区党支部书记。小区住户多，党支部和物业公司商量后，在物业公司办公室一角增设业主档案放置区，存放业主的交房、装修、交水电费等信息。档案有什么用？“比如业主装修，几年后发现装修有问题，回头找，有些装修公司不承认，业主档案里有啊，这不就是证明嘛！”张伟说得绘声绘色。

　　仔细看，每份档案都有标志，有党徽标志的是党员户，有绿色五角星是这家有残疾人，有红色五角星的是说这家是独居老人，有蓝色标志的是说这家有14岁以下儿童。由物业公司工作人员组成的管家团队除随时对业主档案更新外，还根据不同标志对业主服务。

　　管家杨妍负责小区祥园387户业主的服务工作，今年1月，独居老人李绍元给她打电话，说住在小区四五年一直没房产证。这是大问题，杨妍和领导沟通后找到地产公司，协调近两个月，老人终于拿到房产证。为表示感谢，老人给杨妍送来橙子、石榴，中秋节给她送来月饼，老人儿子在外地，给她寄来当地特产，杨妍一通感动。

　　小区治理，得让党员亮身份。张伟和支部委员商量，让党员找支部、支部找党员。“我们把每单元的党员信息贴在单元楼门口，经常有人说，我家也是党员户，咋没把我家贴上去。”听到这话，张伟一阵暖。

　　亮完身份，党支部在每单元确定一名党员中心户，宣传党的政策，替业主发声。小区停车位、电梯广告有一定收益，有人在微信群建议把钱分了，党员中心户站出来，“钱不多，每人分不到几块钱，建议把钱放在小区公共建设上，作用岂不更大！”大伙觉得建议好，并提出定期公示，让业主心里明白。这个办法一直保留下来。

　　江川区古滇园小区是要说的“第二棵树”。去年12月，小区成立党支部，业主李浩南被选为党支部书记，今年1月，他又被选为业委会副主任。两个“出力不讨好”“不赚钱还贴钱”的头衔，李浩南想着干就得干好。

　　小区属联排别墅，党支部设立16名党员排长，各排设立党员中心户，党员排长和中心户负责宣传政策的同时，还负责邻里间矛盾纠纷调解。

　　11幢的一家业主养了多肉植物，浇花时水会溅到邻居家，两家人发生口角，后来剑拔弩张。眼看要发生冲突，排长李琼焕赶紧联系李浩南，两人叫着业委会主任分头做工作，当晚两家人握手言和。

　　业主诉求多，党支部制定“三张清单”机制，业主可向党支部“点单”，党支部“下单”后安排党员“接单”。

　　小区入口窄，李浩南带着部分党员找到开发商，多次协调，路面拓宽了；小区新建不久，监控探头不多，业主担心不安全，党支部联合业委会找到物业公司，几番协商，物业公司新装了176个监控探头……这些事，业主们不当面感谢，邻里聊天时会提到：“党支部还是可以呢嘛！”

　　要想把小区治理好，业主家风得跟上。党支部联合物业公司、业委会评选“最美家庭”，53岁的赵天平一家被评为“孝亲敬老星”。他觉得奇怪，为啥是自己？原来，赵天平和妻子把双方父母接来一起住，4个老人相处融洽，岳母比母亲年龄小，平日买菜，岳母扶着母亲去，做饭也是互相配合，其乐融融。“住在这样的小区，幸福感满满的！”问了几名业主，大伙都这样说。

　　小区logo很特别，是由5滴水环绕一个牛头和一条鱼的图案。牛头和鱼代表着江川历经历史沉淀孕育出的古滇青铜文化和渔文化，5滴水分别代表小区业委会、物业、社区、业主、开发商，大伙把logo做成立体效果，立在小区里。

　　“不管是小区治理的哪个参与者，都能像守护江川的古滇青铜文化和渔文化一样，守护自己的小区。”李浩南希望。

　　老树新枝，指濒临死亡或败退的事或物有了新的转变。这里指在党委政府帮助下，往常脏乱差的老旧小区重拾希望，直至焕然一新。

　　江川城区的煤业小区是要说的“第一棵老树”。小区建了22年，此前没门禁、没保安，外来人员想进就进，盗窃案件因此高发，一业主曾在4个月内接连丢过两辆摩托车，大伙贼没抓住，倒常见警察带着小偷到小区指认现场。

　　小区没物业、没保洁，卫生没人打扫，常有人高空抛垃圾，车辆乱停乱放，一到上班时间，院子里骂声一片。相关部门建议成立业委会，可平日嚷嚷不停的业主都不愿操这份闲心。

　　2017年，相关部门再次到小区筹备业委会，看着周围飞涨的房价，再瞅瞅自家小区因为脏乱差卖不上价，业主们觉得：好像是该成立业委会！

　　工作做通了，相关部门整合资金，投入140多万元，改造小区绿化、停车场、单车棚，新设门禁系统、充电桩、化粪池、健康步道。一番改造，小区彻底变了样。

　　咋保持？业委会成立后，小区党支部也成立了，77岁的老党员岳花柱被推举为党支部书记，他同时也是业委会成员。甫一上任，岳老把小区里的29名党员叫到一起，选出10名楼栋长和10名党员中心户，楼栋长负责监督楼道卫生和安全，党员中心户负责政策讲解。楼道里业主不用的沙发、单车棚里的僵尸车，岳老带着党员和楼栋长清理。小区便民服务站里放着一台缝纫机，是岳老说服业主余爱华放的，平日业主修个裤脚、弄了拉链，从服装厂退休的老裁缝余爱华免费帮弄。党支部慢慢被信任。

　　小区要治理，没资金不行。有业主不交物业费，党支部建立红黑榜制度，把不交物业费业主放上黑榜，挂在小区显眼处；相反，愿意帮业主做事的人上红榜。人都要脸面，红榜业主越来越多，黑榜名单越来越少。

　　大问题解决了，岳老带着党员抠细节。哪家车头停反了、车尾或车头压到停车线，他写上字条警告，业主停车逐渐规范了。交来的物业费、停车费，除部分用来支付小区门卫工资外，业委会把剩的钱用来改造公共设施，并定时公示，大伙知道钱花在哪，便不嚷嚷了。

　　前几天江川区红色物业工作推进会举行，岳老作为老旧小区代表发言，“我们小区3年没发生过盗窃案件，房价也翻番了……”与会者哄笑。岳老说得没错，前几年有名业主打算卖掉自家108平米的房子，标价20万元，愣是卖不出去，前段时间她又把房挂出去买，没几天就以40万元的价格成交了。“这就是（治理的）直接效果！”这名业主说。

　　小区也是建了20多年的老旧小区，一直没物业，由业委会管理。今年4月8日，小区党支部成立，58岁的李春贵当选党支部书记。上任伊始，看到各单元楼道墙面脱皮严重，不雅观也不安全，李春贵号召业主捐款刷楼道墙面。

　　事是好事，可一提到捐款，响应者寥寥，李春贵带头捐了500元，大伙才跟上，短短几天凑了3万多元。加上业委会这几年收的5万多元停车费和物业费，李春贵叫来装修公司，没几天楼道墙体便焕然一新。

　　今年8月业委会换届选举后，李春贵又当选业委会主任，他带着党员清理小区杂草、楼道、单车棚，没几天工夫，小区换了新颜。

　　为更好地治理，小区党支部和业委会选出楼栋长、单元长、党员中心户，楼栋长、单元长负责各栋各单元卫生、安全，党员中心户负责宣传政策宣传。老旧小区安全隐患大，李春贵牵头成立小区应急救援小组，成员8人，他任组长，组员为党员、。小区一直没门禁，业委会没资金，考虑后决定与外面的公司置换，由公司负责安装4万多元的门禁系统，作为置换条件，门禁系统上的广告费由该公司收取。

　　在玉溪，一时难找到物业公司入驻，又很难自治的老旧小区，当地采取社会兜底的办法治理，理顺后引入物业公司或引导居民自治。

　　澄江市凤麓街道云珠小区本是一个建成20多年的老小区，可走进小区却感觉不到“老”，有健康步道、公共绿化、停车场，墙面也是新刷的。“这是相关部门整合500万元资金改造出来的效果。”街道办工作人员说。

　　咋保持效果？街道办组建红色物业志愿服务队伍，对小区秩序、楼道卫生进行维护，同时成立清扫队伍，环卫工人下沉小区，对公共区域定期打扫。“下一步准备将小区停车场出租，租金用来雇环卫工和保安，引导小区向居民自治转变KK体育。”街道办上述工作人员说。

　　作为城市街道社区的单元格，小区的治理，往小了说，关系到每户家庭的安宁；往大了说，关系到整个社会的和谐。

　　玉溪位于滇中腹地，是聂耳故乡、云烟之乡、花灯之乡和高原水乡，下辖9个县区市。走访发现，各级党委政府正大力度激活红色细胞，以党建引领居民自治、物业共管，破解小区治理难题。

　　“我们小区房价从几年前的每平米5000元涨到现在的12000元，再看看周围小区，每平米才七八千元。”说起治理效果，江川区古滇园小区的业主拿房价作对比。不止如此，老旧小区旧貌换新颜、业主互帮互助等，都是各级党委政府瞄准民生痛点，聚焦治理难点的点滴回报。

　　回报多了，就有了“绿树成荫”“老树新枝”，玉溪这片森林，才能更枝繁叶茂，现林海茫茫景象。而要让这片森林持续苍翠茂盛，各级党委政府还要坚持下去，久久为功。

　　从大处讲，小区治理只是玉溪市推进市域社会治理现代化的一个缩影。自今年3月启动市域社会治理现代化试点工作以来，玉溪市把创建市域社会治理现代化试点合格城市，作为玉溪市委今后三年的一项重要工作，也是市委政法委今后三年最为重要的工作之一。

　　从小处讲，我们期待每个生活在城市里的居民，都能生活在一个安心温馨的小区里，享受每一天的美好。

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